ProjektBeschreibung
Als ein beauftragtes Projekt zu scheitern drohte, wandte sich die Wohnbaugesellschaft Ostritz an unser Büro und beauftragte uns mit der Planung und Bauüberwachung der Objekte Markt 18/19. Als Generalplaner (IB Bauer, IB GENOM, IB elkoplan) nahmen wir uns der Aufgabe an.
Die vorhandenen Gebäude waren nur durch eine umfangreiche Sanierung mit Teilabbrüchen so zu ertüchtigen, dass eine Nutzung in einer zeitgemäßen Form möglich ist. Geplant wurden barrierefreie Wohnungen und im Erdgeschoss zusätzlich eine Sozialstation, eine kleine Bibliothek sowie ein Gemeinschaftsraum.
Die Bebauung des Komplexes erfolgt in 2 Bauabschnitten. Gegenstand der vorliegenden Planung ist der 1. Bauabschnitt, der sich im Wesentlichen auf den Bereich der vorhandenen Bebauung bezieht.
Der denkmalpflegerische Schwerpunkt lag auf dem zwingenden Erhalt der Marktfassaden. Hinter diesen Fassaden war eine freihe Gestaltung in Neubausubstanz gegeben. Dies nutzten wir und entwarfen ein Laubenganggebäude mit einem außenliegenden Aufzug. Das Treppenhaus wurde als äußerer Treppenaufgang angelegt und kann einen anvisierten 2. Bauabschnitt erschließen.
Eine spezielle Herausforderung bestand darin, bei der Kostenplanung von Beginn bis hin zur Abrechnung unterschiedliche Finanzzierungsquellen zu bedienen.
ProjektDetails
Bauherr
Bauen und Wohnen GmbH Ostritz
Verfasser
AIZ Bauplanungsgesellschaft mbH
Bauzeit /Inbetriebnahme
2015/2016
Baukosten brutto (KG 300 - 500)
1.505 T€
Honorarzone
III
Erbrachte LP nach HOAI §§34/39 (inkl. Haustechnik/Tragwerksplanung)
1-8
BGF
1.338m²
Projektleiter
Dipl.-Ing. Fred Milke
ProjektGalerie
